Giới thiệu

CHI TIẾT QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

1. ĐỊNH NGHĨA VỀ  GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

• Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lí do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo. Di dời công trình theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định được chủ đầu tư xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.
• Giấy phép xây dựng bao gồm: giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn
• Giấy phép xây dựng có thời hạn: là giấy phép xâ dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
• Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc dự án chưa thực hiện xong.

2. HÌNH ẢNH VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 1 SỐ CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG.
   (ảnh)

3. HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Giấy đăng kí kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ hợp đồng thuê lại đất.
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc Giấy cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của luật Bảo vệ môi trường.
• Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
• Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.
• Báo cáo khảo sát địa chất.
• Bản vẽ thiết kế XPXD.
• Thuyết minh về hồ sơ thiết kế.
• Dự toán công trình xây dựng.
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của chủ trì thiết kế trong bản vẽ.
• Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
• Báo cáo kết quả thẩm tra về thiết kế bản vẽ.
• Báo cáo tổng hợp về dự án.

4. THỜI GIAN ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG

• Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời. Thời gian được tính khicow quan cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ:

• Không quá 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng công nghiệp;
• Không quá 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
• Không quá 10 ngày làm vệc đối với nhà ở nông thôn,

• Đối với gia hạn Giấy phép xây dựng và cấp lại Giấy phép xây dựng thì thời gian cấp phép không qua 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Quyết định phê duyệt dự án xây dựng.

• Quyết định phê duyệt dự án là văn bản pháp luật quyết định phê duyệt đầu tư dự án xây dựng, được sự chấp thuận của Ban Giám đốc doanh nghiệp hoặc Hội đồng quản trị của doanh nghiệp. Trong quyết định thể hiện rõ tên dự án, tên chủ đầu tư, mục đích của dự án, địa điểm xây dựng, diện tích, quy mô, tổng mức đầu tư, hình thức quản lí, thời gian hoạt động, tiến độ thực hiện dự án.

2. Thiết kế dự án xây dựng.

• Việc thiết kế xây dựng phải được thực hiẹn bởi một đơn vị có đủ chuyên môn, kinh nghiệm, đủ tính pháp lí theo quy định nhà nước. Hồ sơ thiết kế phù họp với tiêu chuẩn- quy chuẩn ( link với tiêu chuẩn thiết kế) hiện hành, thể hiện rõ diện tích khu đất, diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, diện tích giao thông nội bộ, vị trí xây dựng, diện tích, chiều cao, quy mô của từng hạng mục trong bản vẽ.
• Hồ sơ thiết kế bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế xây dựng
• Thuyết minh thiết kế bản vẽ
• Dự toán xây dựng

            Tìm hiểu thêm về các tiêu chuẩn xây dựng (link)

3. Thẩm định, thẩm tra thiết kế.

• Được thực hiện bởi một đơn vị thứ 3 có đủ chuyên môn, kinh nghiệm, đủ tính pháp lí theo quy định nhà nước. Việc thẩm định, thẩm tra nhằm mục đích kiểm tra hồ sơ thiết kế cảu chủ đầu tư thực hiện đúng phù hợp với quy mô, nguồn vốn sử dụng của dự án, loại cà cấp công trình xây dựng, năng lực của đơn vị tư vấn thiết kế, và sự phù hợp của thiết kế với các quy định hiện hành

4. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng.

• Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan thụ lí hồ sơ theo quy định của nhà nước.
• Cơ quan thụ lí hồ sơ xác nhận bằng văn bản là giấy hẹn trả lời kết quả xử lí hồ sơ xin phép.

5. Kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng.

• Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng của chủ đầu tư, kiểm tra về sự phù hợp của hồ sơ vớ các quy định hiện hành.
• Trả lời bằng văn bản về sự hợp lí và phù hợp của hồ sơ

• Văn bản trả lời sự không phù hợp
• Văn bản cáp phép xây dựng

6. Cấp phép xây dựng.

• Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng cả chủ đầu tư nếu hồ sơ đúng thủ tục quy định thì đơn vị cấp phép cấp Giấy Phép Xây Dựng các xác nhận cảu người đứng đầu cơ quan cấp phép theo quy định nhà nước.
• Cơ quan cấp phép xây dựng chuyển GPXD về nơi thụ lí hồ sơ xin phép dựng
• Chủ đầu tư mang giấy hẹn trả lời kết quả lên cơ quan thụ lí hồ sơ xin phép xây dựng để nhận GIẤY PHÉP XÂY DỰNG và cũng là thành quả cuối cùng.

V. CÁC HÌNH ẢNH TÀI LIỆU CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁC.

1. Hình ảnh về giấy thẩm duyệt PCCC

2. Hình ảnh về báo cáo đánh giá tác động môi trường.

3. Hình ảnh về báo cáo khảo sát địa chất

Bạn không còn phải lo tài chính, không lo sợ quá hạn. Chúng tôi sẽ giúp bạn theo dõi kỳ sao kê và nhắc bạn khi gần đến hạn

DỊCH VỤ KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT UY TÍN

1. NHỮNG CÔNG TRÌNH NÀO CẦN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT?

Thông tư 10/2014/TT-BXD, tại chương II, điều 5 qui định về việc khảo sát xây dựng nhà ở như sau:

- Nhà ở dân dụng: Nhà dân có diện tích sàn >250m2 hoặc từ 3 tầng trở lên.

- Nhà xưởng: Tại các khu công nghiệp, bắt buộc có trong hồ sơ xin phép xây dựng.

- Nhà cao tầng, chung cư: Bắt buộc có trong hồ sơ xin phép xây dựng và cần có số liệu cho thiết kế móng công trình, ngoài các thí nghiệm cơ lý thông thường, cần bổ sung các chỉ tiêu thí nghiệm đặc biệt như thí nghiệm ba trục sơ đồ UU, CU, CD, thí nghiệm nén một trục nở hông Qu, thí nghiệm nén cố kết Cv, thí nghiệm mẫu nước ăn mòn bê tông.

- Trường học: Tất cả các hạng mục của trường học phải khoan khảo sát địa chất trước khi xây dựng, không phân biệt cao tầng hay thấp tầng.

- Bệnh viện: Phân theo hạng mục khoan khảo sát địa chất như khu văn phòng, khu khám chữa bệnh, khu hồi sức cấp cứu, khu nhà cao tầng sau hậu phẫu,.... Cứ mỗi hạng mục sẽ có ít nhất 3 hố khoan khảo sát địa chất, chiều sâu tùy thuộc vào số tầng của từng hạng mục và địa chất khu vực.

- Đường giao thông: Khoan khảo sát địa chất dọc theo các tuyến đường, độ sâu khoan từ 5m/hố đến 30m/hố tùy loại đường và mật độ phương tiện trên đường, khoảng cách từ 500m đến 1.000m mỗi hố khoan.

- Ngoài ra còn một số hạng mục công trình khác cần phải khoan khảo sát địa chất như: Hồ bơi, bến cảng, kho quân sự, nhà thi đấu, trạm bơm, bể chứa...

2. KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT LÀ GÌ?

Khảo sát địa chất là nghiên cứu, đánh giá cấu trúc địa chất dưới phạm vi phân bố của công trình dựa vào các công tác như khoan lấy mẫu, thí nghiệm chỉ tiêu cơ lý, thí nghiệm SPT,  thí nghiệm xuyên CPTu, thí nghiệm cắt cánh…. Từ đó có cơ sở pháp lý, cung cấp số liệu cho TVTK hoặc chủ đầu tư tính toán nền móng đưa ra các giải pháp móng phù hợp, an toàn và tiếc kiệm. Báo cáo khảo sát địa chất phải được lập bởi Chủ nhiệm khảo sát có chuyên môn, được sự cấp phép của cơ quan nhà nước.

3. THỜI GIAN KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT MẤT BAO LÂU?

+ Đối với các công trình nhà dân số lượng hố khoan từ (2 – 3) hố thì thời gian chỉ khoảng (5 – 7) ngày, trong đó khoan tại hiện trường (2-3) ngày, thí nghiệm cơ lý trong phòng (2-3) ngày, lập hồ sơ báo cáo (1-2) ngày.

+ Đối với các công trình lớp, bao gồm cả các thí nghiệm chỉ tiêu đặc biệt như nén cố kết, nén 3 trục sơ đồ UU, CU, CD, nén 1 trục nở hông… thì thời gian lâu hơn. Bằng cách sắp xếp hợp lý thì thời gian hoàn thành báo cáo thường sau khi khoan khảo sát ở hiện trường từ  (7-15) ngày. Căn cứ vào tùy điều kiện tiến độ cụ thể mà nhà thầu Khảo sát địa chất sẽ phải huy động thêm máy móc, nhân dự để đảm bảo tiến độ yêu cầu của Chủ đầu tư. Nền móng Đăng Quang có hàng chục dàn máy khoan sẽ đảm bảo tiến độ theo đúng yêu cầu từ Chủ đầu tư.

4. QUY TRÌNH TIẾN HÀNH MỘT GÓI THẦU KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT NHƯ SAU:

Bước 1: Thu thập thông tin dự án về qui mô, tải trọng, vị trí công trình từ Chủ đầu tư

Bước 2: Lập phương án, nhiệm vụ khảo sát trình Chủ đầu tư phê duyệt

Bước 3: Kiểm tra mặt bằng, thương thảo và kí hợp đồng

Bước 4: Vận chuyển máy khoan vào vị trí khoan, tiến hành công tác kiểm tra trước thi công

Bước 5: Khoan khảo sát địa chất tại hiện trường (Bao gồm công tác khoan lấy mẫu, thí nghiệm SPT, và các thí nghiệm hiện trường khác như cắt cánh VST, đo hệ số thấm, đo điện trở suất, xuyên CPTu…)

Bước 6: Nghiệm thu khối lượng tại hiện trường với Chủ đầu tư

Bước 7: Vận chuyển mẫu về phòng và thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý theo nhiệm vụ khảo sát đã được duyệt

Bước 8: Tổng hợp số liệu thí nghiệm, lập hồ sơ báo cáo khảo sát địa chất theo đúng qui định

Bước 9. Bàn giao báo cáo khảo sát, hồ sơ quyết toán và các biên bản đính kèm khác

5. BÁO CÁO KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH BAO GỒM:

--> CÔNG TÁC KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT NGOÀI HIỆN TRƯỜNG

- Thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý thông thường (17 chỉ tiêu đối với mẫu nguyên dạng, 9 chỉ tiêu với mẫu xáo động)

- Thí nghiệm nén ba trục theo sơ đồ UU, CU, CD

- Thí nghiệm độ trương nở, co ngót của đất

- Thí nghiệm nén một trục không nở hông Qu

- Thí nghiệm nén cố kết Cv

- Thí nghiệm mẫu nước ăn mòn bê tông

- Thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý của đá...

- Xử lý số liệu

--> CÔNG TÁC THÍ NGHIỆM MẪU TRONG PHÒNG

- Khoan lấy mẫu bằng ống nhựa PVC, ống thành mỏng, ống nòng đôi hoặc dụng cụ piston.

- Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT

- Thí nghiệm xuyên CPTu

- Thí nghiệm cắt cánh VST

- Thí nghiệm đo điện trở suất của đất

- Thí nghiệm xác định hệ số thấm hiện trường

- Thí nghiệm nén ngang

--> CÔNG TÁC LẬP BÁO CÁO KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH

- Kết luận tổng quát về cấu trúc địa chất khu vực nghiên cứu

- Kiến nghị giải pháp nền móng phù hợp

6. TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN NỀN MÓNG ĐĂNG QUANG ĐỂ KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT?

------> Giá cả hợp lý: 260.000 đồng / mét khoan.

------> Luôn áp dụng, cập nhập các tiêu chuẩn mới nhất về khảo sát địa chất.

------> Tư vấn địa tầng trước khi khoan (Vì số lượng công trình thực hiện rất nhiều, do đó chúng tôi sẵn sàng tư vần số lượng hố khoan và chiều sâu hố khoan tại khu vực công trình để chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về địa tầng khu vực khảo sát).

------> Thời gian khảo sát nhanh (Với 09 dàn máy khoan phân bổ hợp lý về khoảng cách tại các tỉnh: Sơn La, Quảng Ninh, Hà Nội (02 máy), Thanh Hóa, Đắc Lắc, TP Hồ Chí Minh (02 máy), An Giang, Cà Mau và hàng chục dàn khoan liên kết ngoài. Chỉ trong vòng 1 ngày sau khi kí hợp đồng Nền móng Đăng Quang sẽ chuyển máy tới công trường trên phạm vi toàn quốc.

------>Luôn có kỹ thuật hiện trường nhiều kinh nghiệm (Để đảm bảo chất lượng tuyệt đối, chúng tôi luôn có kỹ thuật theo dõi sát tại hiện trường ghi chép và chụp ảnh trong quá trình khoan).

------>Tư vấn địa tầng ngay trong quá trình khoan (để đảm bảo không phát sinh quá nhiều chi phí cho chủ đầu tư, chúng tôi tư vấn dừng khoan khi khảo sát đã đến lớp đất tốt đủ khả năng chịu tải công trình, đảm bảo không phát sinh chi phí dư thừa trong quá trình khảo sát địa chất).

------>Cấp lại hồ sơ thất lạc miễn phí (hỗ trợ cấp lại hồ sơ thất lạc hoàn toàn miễn phí).Ảnh

------> Điều cốt lõi trong định hướng kinh doanh của Nền Móng Đăng Quang đó là thực hiện công việc: Tận tâm, trách nhiệm. Chúng tôi luôn đặt vị trí của mình vào Chủ đầu tư để phục vụ một cách tốt nhất!

Đơn giá khoan khảo sát địa chất đã bao gồm:

- Công định vị các hố khoan bằng thước hoặc bằng máy định vị GPS.
- Tiền vận chuyển nội bộ giữa các hố khoan (khoảng cách các hố khoan <200m).
- Kỹ thuật hiện trường nhiều năm kinh nghiệm.
- Thí hiệm SPT hiện trường (chi phí đã bao gồm tiền thí nghiệm SPT tại hiện trường).
- Đo mực nước ngầm ổn định trong hố khoan.
- Lập hồ sơ và in báo cáo (đã bao gồm chi phí lập báo cáo và in, đóng 5 bộ báo cáo).

Đơn giá khoan khảo sát địa chất chưa bao gồm:

- Tiền vận chuyển nội bộ giữa các hố khoan (khoảng cách các hố khoan >200m).
- Tiền vận chuyển máy móc thiết bị đi và về.
- Tiền thí nghiệm mẫu cơ lý và các thí nghiệm chỉ tiêu đặc biệt theo yêu cầu của bên A.
- Thuế GTGT 10%.

7. KHÁCH HÀNG NÓI GÌ VỀ KHOAN ĐỊA CHẤT ĐĂNG QUANG?

chụp hỉnh ảnh feed thực tế của khách hàng để đăng lên web nếu có ko thì thôi ạ. vì ở trang chủ có rồi ạ. 

Hãy liên hệ với Nền Móng Đăng Quang để được:

1) Tư vấn lập đề cương khảo sát miễn phí

2) Gửi báo giá cạnh tranh nhất

3) Tư vấn giải pháp nền móng chất lượng nhất.

Hotline: 093.789.4186   Email: nenmongdangquang@gmail.com

10. MỘT SỐ HÌNH + VIDEO KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT CỦA NỀN MÓNG ĐĂNG QUANG